你好我之前贷款没还成了失信但是去年还是前年

还清贷款后，理论上可贷款买房，但需查信用记录。
分析：成为失信被执行人后，信用记录会受损。还清贷款后，虽可逐步恢复信用，但银行在审批房贷时会严格审查信用记录。若记录显示曾严重失信，可能影响贷款审批。
提醒：若尝试申请贷款时被多家银行拒绝，表明信用恢复不佳，应及时咨询法律或金融专家。
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处理方式：
从法律角度，处理方式主要包括：1. 查询个人信用报告，了解信用恢复情况；2. 与银行沟通，了解贷款审批标准及所需材料；3. 考虑提供担保人或抵押物增强贷款审批通过率。
选择方式：
若信用记录已明显改善，可直接申请贷款；若仍有疑虑，可先与银行沟通或提供担保增强信心；若信用恢复不佳，可考虑等待一段时间或寻求专业帮助。
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具体操作：
1. 查询信用报告：通过中国人民银行征信中心网站查询个人信用报告，确认失信记录是否已更新为已还清状态。
2. 准备贷款材料：根据银行要求准备身份证、收入证明、购房合同等材料，并准备说明已还清失信贷款的证明。
3. 与银行沟通：与贷款银行沟通，了解贷款审批流程、标准及可能遇到的问题，提前做好准备。
4. 考虑增信措施：若信用记录不佳，可考虑提供担保人或抵押物，增强银行审批信心。
5. 关注审批结果：关注贷款审批进度，若被拒绝，了解具体原因，并根据情况调整申请策略或寻求专业帮助。